投資房地產抗跌保值
雷曼風暴後，過於複雜的衍生性金融商品不再受到青睞，加上銀行定存利率節節降低，擁有大筆資金的退休族群以及保守型投資紛紛將資金轉戰房地產。網路調查結果，台灣投資理財工具當中，房地產名列抗跌保值工具第 3名，第1、2名分別是保留現金和黃金/貴金屬。有超過5成的民眾近期有購屋計畫；民眾購屋，對設施/服務、裝潢等附加價值期待較高。在資金行情帶動、股市築底、科技業紛紛取消無薪休假、兩岸觀光熱潮啟動等利多激勵下，台北市新成屋及預售市場最近一個月來，已出現具實力的新保值型買家購屋客。比較定存與不動產目前投資報酬率與年收益後發現，同樣是一千萬的資金，將其投入銀行定存與店面投資收租兩種方式所獲得的收益，後者比前者多出3倍。 由於定存利率低，加上金融產品風險高低不一，讓市場上擁有熱錢的長期投資者轉而關注具有安全性高，保本性強特性的房地產，特別是在處於發展階段的大台中地區，只要押對地點與產品，除了現階段可以收取不錯的租金收益，在下一波大多頭來臨時，房地產獲利的倍翻效果將會讓投資者驚艷不已。由於桃園吸納了北台灣的就業、就學人口，區域流動人口多，現階段桃園區店面可作為投資者佈局的優先考量。其中，桃園中正藝文特區商圈、縣政府商圈由於客源穩定，空置率低，雖然店面價格不斐，但仍是想要長期投資者最值得佈局的區域。 預售屋市場受到景氣影響而乏人問津，不過豪宅市場卻在近日悄悄增溫，看屋人潮多了1~2成，原因就在於定存利率低，精華區豪宅產品價格不再遙不可及，成為有錢人避免保值的投資標的。近期豪宅看屋人潮增加了1~2成，最主要的原因是受到定存利率不斷降低，以及股票、基金風險高的影響，而且豪宅價格與過去高檔相比，已經下修2~3成，價格逐漸回歸95、96年的價位，所以越來越多人考慮選擇豪宅當成保值避險的投資標的。看屋人潮多集中在傳統的精華豪宅區，像是大安、信義、中正區以及天母等地內的知名豪宅；而位在非精華區或是量大區的豪宅，依然乏人問津。
大安森林公園附近房價高
現代人之缺乏綠意生活已是老生常談話題，並且對大多數人而言幾乎也是可遇不可求的一個夢想，因此在買屋時若能毗鄰公園列為重點，相信必可為居家生活多增添一份休閒樂趣。大安森林公園四面街廓中，以新生南路及信義路房價較佳，建國南路則因高架橋，需有特別性塑造房價。 大安森林公園是北市最大的都會公園，可滿足休憩、運動的需求，一般市民都十分嚮往此區住宅環境，房市名嘴們更是以大安森林公園為首選。自勤美璞真以每坪均價130萬元，寫下區域新高價後，周邊成屋也跟著水漲船高，都證明了該區地段的稀有性，成為房價的有力支撐。根據房仲業者統計，大安區在SARS過後房價飆漲了7成，名列房仲名嘴選擇的行政區中漲幅第1名。大安區是許多台北市民希望居住的行政區，其中又以大安森林公園為夢想中的環境。除了鄰近公園之外，社區附近有台灣大學、龍安國小、公務人力發展中心，路幅夠寬敞，且位於熱鬧的公館商圈內，具公園、最高學府和生活機能的條件。 大安森林公園是台北市最大的綠蔭公園，位在公園旁的青田街同樣濃蔭綠樹，自然天成的綠色隧道景色相當宜人，這裡有不少是日據時代留存下來的日式建築，讓人不免產生懷古幽情，近幾年國有財產局標售不少此區土地，建商也多半推出豪宅類型的產品。位在青田街靜巷內的青田主人，環境相當清幽，出巷道口是新生南路，新生國小、金華國中離基地不遠，由於又貼近大安森林公園，算是相當難得的居住地段，惟獨青田街巷道多規劃單行道，所以在開車行進動線上顯得略微不便。 與周遭還是傳統公寓相較，本案採用天然石材，並搭配大面鋁窗的現代建築外觀設計，整體造型相當醒目，汽車進出採人車分離規劃，除了從正門進入下平面坡道至地下停車場，大門另一側門提供住戶進出，並有24小時全天候警衛管理，管理費一坪要價200元。進入中庭花園裡有一座連結至室內的流動水池，坐在1樓交誼廳，可藉由大片透空玻璃瀏覽室內外景致。現場專案經理鄭博文表示，建築師當初規劃的構想，是想塑造由戶外綿延至室內的悠閒意境，1樓還規劃有降板空間的會客區緊貼著水池，頗有人影倒映池面的情境。
Playing
新建大樓遍地蓋 新穎設計集城區
Added on 09 March 2009
More Videos
- 新建大樓遍地蓋 新穎設計集城區
- 中古屋變身豪宅
Video Playlist
築園成家房屋仲介網 © 2009 Realestate Agents. All Rights Reserved.