近年來混凝土結構物中摻入海砂的事情雖時有所聞，但卻直到83年4月間經報章雜誌及電視媒體的廣泛報導，才引起社會大眾的注意。因此，所謂「海砂屋」的名詞就這樣被創造出來。然就學理及實際上的認定而言，「海砂屋」仍是個相當直得爭議的觀念，充其量只能說混凝土中摻用海砂導致「混凝土結構物鋼筋腐蝕，甚至影響結構安全，所衍生的對建物是否仍適合居住或使用疑慮」。以台灣而言，這些海砂屋可能只有六至十年的使用壽命，而若加以防蝕處理則可以降低鋼筋腐蝕速度來延長房屋結構壽命。依據政府87年6月25日公佈的標準，將原先測量的氯離子標準值0.3~0.6ｋｇ修正為0.3ｋｇ以下。

建築物鋼筋表面的混凝土品質因中性化或氯離子侵入將造成鋼筋腐蝕，當鋼筋腐蝕生成物的體積比鋼筋體積大至3-7倍時，會對混凝土產生張力，造成擠壓；累積到某一個程度時，混凝土表面會產生裂縫。而裂縫將導致愈多鋼筋生鏽，造成混凝土剝落，鋼筋外露，將影響建物結構。而鄰近國家日本採用「浸漬式除鹽法」及「灑水法」。利用淡水沖洗去鹽，使得海砂中氯離子含量合於標準，且經處理後的海砂使用量幾乎佔砂石總用量40%。所以，使用未經處理的海砂，其海砂之氯離子含量不符規範，才是造成「海砂屋」現象的因素。

目前流傳在外的輻射鋼筋多發生在民國七十一至七十三年間，因此建物若為這三年間建造完成則有成為輻射屋的可能。長期居住在輻射屋內對人體危害程度甚大除可能引發紅血球沉降率增加、發高燒、出血等急性症狀外，還會導致白內障、不孕，增加癌症的誘發率。因此，不論是現在住的、想要賣出或希望買進的房舍，最好都能盡速委請經政府認證的合格檢測單位，進行輻射屋的檢測，並取得「非輻射屋」的證明文件，以保障家人的人身安全及維護不動產的價值。目前檢測費用除原能會免收外，其他民間公司均依坪數大小計費。若經檢測輻射量已嚴重污染建物時，最好的方法是迅速徹離，若情況暫不允許，除可循法律途徑解決，向原能會申請補助、收購、改建及免費醫療協助外，還可利用工程改善技術，如使用冰箱、魚缸、衣櫃、書櫃等家具阻擋輻射，或用鉛皮包覆被污染的樑柱，甚至直接抽除污染鋼筋。